13 Rue Simart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simart, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Simart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nizier.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 514 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simart dans son marché local
Prix du 13 Rue Simart par rapport à la voie
Sur Rue Simart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 13 Rue Simart se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Simart se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.27 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 13 Rue Simart à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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