13 Rue Suzanne Bernard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Suzanne Bernard, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Suzanne Bernard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1117 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 863 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 707 mètres
- - Ecole primaire Preize à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Suzanne Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Suzanne Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Suzanne Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Suzanne Bernard dans son marché local
Prix du 13 Rue Suzanne Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 13 Rue Suzanne Bernard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Suzanne Bernard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Suzanne Bernard se situe 9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 34.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Suzanne Bernard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Suzanne Bernard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
