22 Rue Suzanne Bernard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Suzanne Bernard, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°18.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Suzanne Bernard, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1117 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 863 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 707 mètres
- - Ecole primaire Preize à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Suzanne Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Suzanne Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Suzanne Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Suzanne Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Suzanne Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Suzanne Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Suzanne Bernard dans son marché local
Prix du 22 Rue Suzanne Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 22 Rue Suzanne Bernard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Suzanne Bernard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Suzanne Bernard se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Suzanne Bernard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Suzanne Bernard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 22 Rue Suzanne Bernard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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