32 bis Rue Traversiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Traversiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 157 mètres
- - Troyes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 446 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 354 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 281 mètres
Ventes au 32 bis Rue Traversiere
Les 6 ventes au 32 bis Rue Traversiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Traversiere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 32 bis Rue Traversiere se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Traversiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Traversiere se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Traversiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Traversiere est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
