44 Rue Turenne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Turenne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 146 mètres
- - Troyes à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 98 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 213 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Turenne, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 44 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 44 Rue Turenne se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Turenne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Turenne se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Turenne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Turenne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
