Rue Viardin, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viardin, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue Viardin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viardin dans son marché local
Prix Rue Viardin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viardin se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viardin à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Viardin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viardin
Les ventes enregistrées Rue Viardin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viardin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 152 mètres
- - Troyes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1513 mètres
- - Collège Beurnonville à 131 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 303 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viardin
Adresses Rue Viardin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viardin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au Rue Viardin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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