1 Rue Victorien Sardou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victorien Sardou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blanqui.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 85 mètres
- - Troyes à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1005 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1169 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 927 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victorien Sardou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 1 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 1 Rue Victorien Sardou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victorien Sardou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victorien Sardou se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victorien Sardou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victorien Sardou est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
