3 Rue Vieille Rome, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vieille Rome, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vieille Rome, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 107 mètres
- - Troyes à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vieille Rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vieille Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vieille Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vieille Rome, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vieille Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vieille Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vieille Rome dans son marché local
Prix du 3 Rue Vieille Rome par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 3 Rue Vieille Rome se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vieille Rome par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vieille Rome se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vieille Rome à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vieille Rome est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
