23 bis Ruelle au Meunier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Ruelle au Meunier, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Ruelle au Meunier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Moline.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veon A L'ane à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Ruelle au Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Ruelle au Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Ruelle au Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Ruelle au Meunier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Ruelle au Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Ruelle au Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Ruelle au Meunier dans son marché local
Prix du 23 bis Ruelle au Meunier par rapport à la voie
Sur Ruelle au Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 23 bis Ruelle au Meunier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Ruelle au Meunier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Ruelle au Meunier se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Troyes et 30.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Ruelle au Meunier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Ruelle au Meunier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
