Rue des Cumines, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cumines, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cumines dans son marché local
Prix Rue des Cumines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cumines se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cumines à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue des Cumines est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cumines
Les ventes enregistrées Rue des Cumines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cumines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 72 mètres
- - Troyes à 2352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 2460 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1213 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1406 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cumines
Adresses Rue des Cumines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cumines, classées par tranches de numéros.
