9 Sentier des Plantes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Plantes, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Plantes, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fariat à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Plantes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Plantes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Plantes dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Plantes par rapport à la voie
Sur Sentier des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 9 Sentier des Plantes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Plantes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Plantes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Plantes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Plantes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
