17 Villa Rothier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Villa Rothier, affiche un prix moyen de 1 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa Rothier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 163 mètres
- - Troyes à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 366 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 708 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 350 mètres
Ventes au 17 Villa Rothier
Une vente a été recensée au 17 Villa Rothier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa Rothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa Rothier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa Rothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa Rothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa Rothier dans son marché local
Prix du 17 Villa Rothier par rapport à la voie
Sur Villa Rothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 17 Villa Rothier se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa Rothier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa Rothier se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.17 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa Rothier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Villa Rothier est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 17 Villa Rothier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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