1 Avenue de l'Armée Leclerc, 10140 Vendeuvre-sur-Barse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 765 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Armée Leclerc, 10140 Vendeuvre-sur-Barse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vendeuvre-sur-Barse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 831 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre-Sur-Barse Centre à 176 mètres
- - Vendeuvre-sur-Barse à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Bourbon à 977 mètres
- - Ecole Primaire Pierre et Marie Curie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Armée Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Armée Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Armée Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 1 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Vendeuvre-sur-Barse et à Aube
À Vendeuvre-sur-Barse, le prix moyen des maisons atteint 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Armée Leclerc se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Vendeuvre-sur-Barse et -44.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Armée Leclerc à Vendeuvre-sur-Barse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Armée Leclerc est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendeuvre-sur-Barse, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendeuvre-sur-Barse a augmenté de 8.49 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 901 €/m² sur la période récente.
