2 bis Route du Prat, 11360 Albas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Prat, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route du Prat, 11360 Albas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Albas.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Prat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Prat dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Prat par rapport à la voie
Sur Route du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 bis Route du Prat se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Prat par rapport à Albas et à Aude
À Albas, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route du Prat se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Albas et 27.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albas a augmenté de 20.39 % sur 1 an et augmenté de 124.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 835 €/m² au premier semestre 2023 à 1 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 bis Route du Prat à Albas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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