2 Avenue de Montefalco, 11170 Alzonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montefalco, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 et de n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Montefalco, 11170 Alzonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alzonne - Gendarmerie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montefalco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montefalco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montefalco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montefalco, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montefalco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montefalco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montefalco dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montefalco par rapport à la voie
Sur Avenue de Montefalco, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Avenue de Montefalco se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montefalco par rapport à Alzonne et à Aude
À Alzonne, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Montefalco se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Alzonne et 12.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alzonne a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2021 à 1 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 2 Avenue de Montefalco à Alzonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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