Avenue du Merlot, 11290 Arzens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 798 € à 2 373 €

Avenue du Merlot, 11290 Arzens, affiche un prix moyen de 2 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Avenue du Merlot

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Prix Avenue du Merlot dans son marché local

Prix Avenue du Merlot par rapport à Arzens et à Aude

À Arzens, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue du Merlot se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Arzens et 5.63 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzens a augmenté de 46.56 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Cabernet, 11290 Arzens(2,041 €)

Rue du Chardonnay, 11290 Arzens(2,025 €)

Rue de l’Aramon, 11290 Arzens(1,727 €)

Rue Achille Lauge, 11290 Arzens(2,020 €)

Cadre de vie et proximité Avenue du Merlot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) à 496 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 309 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue du Merlot

Avenue du Merlot est située dans le quartier Arzens. Elle compte 1196 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue du Merlot

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Merlot, classées par tranches de numéros.

1 Avenue du Merlot, 11290 Arzens

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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au Avenue du Merlot à Arzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 163 € (5 %)