1 Avenue du Merlot, 11290 Arzens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 059 €/m².Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 1 Avenue du Merlot, 11290 Arzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Arzens.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1920 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) à 495 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Merlot par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 1 Avenue du Merlot se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Merlot par rapport à Arzens et à Aude
À Arzens, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Merlot se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Arzens et 29.09 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzens a augmenté de 46.65 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
