2 Route des Pradels, 11290 Arzens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Pradels, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route des Pradels, 11290 Arzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arzens.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Clés de l'Envol (Ecole du second degré professionnelle privée) à 445 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Pradels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Pradels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Pradels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Pradels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Pradels dans son marché local
Prix du 2 Route des Pradels par rapport à la voie
Sur Route des Pradels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Route des Pradels se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Pradels par rapport à Arzens et à Aude
À Arzens, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Pradels se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Arzens et -25.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzens a augmenté de 46.56 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2020 à 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 2 Route des Pradels à Arzens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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