2 Résidence du Fer à Cheval, 11800 Badens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence du Fer à Cheval, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Fer à Cheval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Résidence du Fer à Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Résidence du Fer à Cheval se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Fer à Cheval par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence du Fer à Cheval se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Badens et -26.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Résidence du Fer à Cheval à Badens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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