4 Route de Marseillette, 11800 Badens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Marseillette, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Marseillette, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 388 mètres
Ventes au 4 Route de Marseillette
Une vente a été recensée au 4 Route de Marseillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Marseillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Marseillette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marseillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marseillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Marseillette dans son marché local
Prix du 4 Route de Marseillette par rapport à la voie
Sur Route de Marseillette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Route de Marseillette se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Marseillette par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Marseillette se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Badens et -32.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 4 Route de Marseillette à Badens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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