45 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Oum, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 45 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Belcaire.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Oum
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Oum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Oum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Oum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Oum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Oum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Oum dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Oum par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oum, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 45 Rue de l’Oum se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Oum par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l’Oum se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -43.26 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 28.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
