4 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Chemin des Vignes, 11240 Bellegarde-du-Razès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bellegarde-du-Razès.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Ventes au 4 Chemin des Vignes
Les 3 ventes au 4 Chemin des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 4 Chemin des Vignes se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Vignes par rapport à Bellegarde-du-Razès et à Aude
À Bellegarde-du-Razès, le prix moyen des maisons atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Vignes se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde-du-Razès et -5.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde-du-Razès a baissé de 41.76 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
