Prix immobilier à Trèbes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Trèbes (11800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Trèbes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Trèbes
Le prix moyen des appartements Trèbes est 60.05 % en dessous de celui de Aude.
Tandis que le prix moyen des maisons Trèbes est 7.85 % en dessous de celui de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative à Trèbes
Le loyer moyen estimé à Trèbes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Trèbes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Trèbes
Population et parc immobilier
Trèbes compte 5 386 habitants en 2022, avec 59.19 % de propriétaires et 57.67 % de locataires. Elle totalise environ 3 003 logements, dont 2 482 résidences principales composées majoritairement de maisons (77.1 %) contre 22.67 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.42 %), de deux pièces (4.88 %), de trois pièces (15.29 %), de quatre pièces (28.46 %) et de cinq pièces et plus à (45.95 %). Près de 73.92 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.38 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 7 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
