2 Chemin de la Spa, 11000 Berriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Spa, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Spa, 11000 Berriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Berriac.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berriac Pyrenees Spa à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Spa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Spa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Spa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Spa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Spa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Spa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Spa dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Spa par rapport à la voie
Sur Chemin de la Spa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Chemin de la Spa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Spa par rapport à Berriac et à Aude
À Berriac, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Spa se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Berriac et -1.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berriac a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 69.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au premier semestre 2022 à 2 037 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 Chemin de la Spa à Berriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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