2 Chemin de Montredon, 11000 Berriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montredon, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Montredon, 11000 Berriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Berriac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berriac Centre à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montredon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montredon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montredon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montredon par rapport à la voie
Sur Chemin de Montredon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Chemin de Montredon se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montredon par rapport à Berriac et à Aude
À Berriac, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Montredon se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Berriac et -14.73 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berriac a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 69.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au premier semestre 2022 à 2 037 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 2 Chemin de Montredon à Berriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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