13 Chemin des Chasseurs, 11000 Berriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Chasseurs, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Chasseurs, 11000 Berriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berriac.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berriac Chasseurs à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Chasseurs dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 13 Chemin des Chasseurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Chasseurs par rapport à Berriac et à Aude
À Berriac, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Chasseurs se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Berriac et 40.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Chasseurs à Berriac
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Chasseurs est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berriac, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berriac a baissé de 13.16 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
