2 Rue des Combes, 11200 Boutenac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 070 €

de 831 € à 1 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Combes, 11200 Boutenac, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de 1.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue des Combes, 11200 Boutenac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1722 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue des Combes(1 072€)

4 Rue des Combes(1 088€)

3 Rue des Combes(1 073€)

1 Rue des Combes(1 119€)

1 bis Impasse du Pesquié(1 111€)

6 Impasse du Pesquié(1 112€)

1 Impasse du Pesquié(1 216€)

1 Ancien Chemin de Ferrals(1 070€)

Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Boutenac et à Aude

À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Combes se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Boutenac et -45.63 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 40.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de Ferrals, 11200 Boutenac(1,098 €)

Boulevard de Ronde, 11200 Boutenac(1,069 €)

Impasse du Pesquié, 11200 Boutenac(1,248 €)

Impasse du Romarin, 11200 Boutenac(1,173 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.