4 Rue des Combes, 11200 Boutenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Combes, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1723 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 4 Rue des Combes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Combes par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Combes se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Boutenac et -35.75 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 4 Rue des Combes à Boutenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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