3 Le Recantou, 11160 Cabrespine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Recantou, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Le Recantou, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1541 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Recantou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Recantou dans son marché local
Prix du 3 Le Recantou par rapport à la voie
Sur Le Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 3 Le Recantou se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Recantou par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Recantou se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Cabrespine et -51.46 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 3 Le Recantou à Cabrespine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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