5 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l'Octogone, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1276 mètres
Ventes au 5 Impasse de l'Octogone
Une vente a été recensée au 5 Impasse de l'Octogone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l'Octogone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l'Octogone, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Octogone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Octogone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l'Octogone dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l'Octogone par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Octogone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 5 Impasse de l'Octogone se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l'Octogone par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de l'Octogone se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Canet et 34.02 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 5 Impasse de l'Octogone à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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