1 Impasse Marianet, 11200 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marianet, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Marianet, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1846 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Ecole à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Marianet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Marianet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marianet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Marianet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marianet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marianet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marianet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marianet par rapport à la voie
Sur Impasse Marianet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 1 Impasse Marianet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marianet par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Marianet se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Canet et -10.54 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 1 Impasse Marianet à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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