3 Rue de l'Oppidum, 11200 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oppidum, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue de l'Oppidum, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De La Promenade - Bureau Tabac à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oppidum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oppidum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oppidum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oppidum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oppidum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oppidum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oppidum dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oppidum par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oppidum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Rue de l'Oppidum se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oppidum par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Oppidum se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Canet et 52.92 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.52 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
