3 Rue du Forum, 11200 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Rue du Forum, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 738 mètres
Ventes au 3 Rue du Forum
Une vente a été recensée au 3 Rue du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Forum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 3 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 3 Rue du Forum se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Forum par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Forum se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Canet et 63.32 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
