Chemin d’Aude, 11700 Capendu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 563 €
de 1 103 € à 2 458 €

Chemin d’Aude, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Chemin d’Aude

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Prix Chemin d’Aude dans son marché local

Prix Chemin d’Aude par rapport à Capendu et à Aude

À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin d’Aude se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Capendu et 20.05 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Chemin d’Aude

Les ventes enregistrées Chemin d’Aude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 juillet 2024
345 000 €(1 708 €/m²)
Maison (2 lots)6 p•202 m²
5 Chemin d’Aude, 11700 Capendu
20 juillet 2021
176 000 €(1 645 €/m²)
Maison5 p•107 m²
1 ter Chemin d’Aude, 11700 Capendu

Cadre de vie et proximité Chemin d’Aude

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Leude à 97 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège de l'Alaric à 619 mètres
  • - Ecole maternelle à 173 mètres
  • - Ecole élémentaire à 210 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin d’Aude

Chemin d’Aude est située dans le quartier Capendu. Elle compte 1461 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au Chemin d’Aude à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 3 908 € (5 %)

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