3 Ancien Chemin de Comigne, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ancien Chemin de Comigne, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Ancien Chemin de Comigne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 560 mètres
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ancien Chemin de Comigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ancien Chemin de Comigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Comigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ancien Chemin de Comigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Comigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ancien Chemin de Comigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ancien Chemin de Comigne dans son marché local
Prix du 3 Ancien Chemin de Comigne par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Comigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Ancien Chemin de Comigne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ancien Chemin de Comigne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ancien Chemin de Comigne se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Capendu et -44.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 350 € au 3 Ancien Chemin de Comigne à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 359 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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