2 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue des Anciens Combattants, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 503 mètres
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Anciens Combattants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Avenue des Anciens Combattants se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Anciens Combattants se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Capendu et -29.53 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
