45 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°43 et de 3.25 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 856 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 45 Avenue du Languedoc se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Languedoc par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Languedoc se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Capendu et -41.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
BARBARA BOUBA
capendu 11700
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