1 Chemin du Marin, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Marin, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin du Marin, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 324 mètres
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Marin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Marin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Marin dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Marin par rapport à la voie
Sur Chemin du Marin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 1 Chemin du Marin se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Marin par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Marin se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Capendu et -47.72 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 1 Chemin du Marin à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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