2 Font de Roque Nord, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Font de Roque Nord, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Font de Roque Nord, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Font de Roque Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Font de Roque Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Font de Roque Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Font de Roque Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Font de Roque Nord dans son marché local
Prix du 2 Font de Roque Nord par rapport à la voie
Sur Font de Roque Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Font de Roque Nord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Font de Roque Nord par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Font de Roque Nord se situe 0 % en dessous de la moyenne de Capendu et -33.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 2 Font de Roque Nord à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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