4 Route de Montlaur, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Montlaur, affiche un prix moyen de 1 115 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1907,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Montlaur, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 625 mètres
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole élémentaire à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Montlaur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Montlaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montlaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montlaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Montlaur dans son marché local
Prix du 4 Route de Montlaur par rapport à la voie
Sur Route de Montlaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 4 Route de Montlaur se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Montlaur par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Montlaur se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Capendu et -42.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 4 Route de Montlaur à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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