37 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°39 et du 10.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 37 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Cité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 37 Rue de la Cité se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Cité par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Cité se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Capendu et -47.21 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
