33 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 19.8 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Ventes au 33 Rue de la Cité
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Cité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 33 Rue de la Cité se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Cité par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Cité se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Capendu et -52.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 33 Rue de la Cité à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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