7 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 468 mètres
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 7 Rue de la Cité se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Cité se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Capendu et -44.6 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 7 Rue de la Cité à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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