18 Rue de la Marne, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 1.99 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 18 Rue de la Marne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 440 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Marne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 18 Rue de la Marne se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Marne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Marne se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Capendu et -35.3 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
