9 Rue de la Marne, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Marne, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 344 mètres
Ventes au 9 Rue de la Marne
Les 2 ventes au 9 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Marne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 9 Rue de la Marne se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Marne par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Marne se situe 42.37 % en dessous de la moyenne de Capendu et -61.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 400 € au 9 Rue de la Marne à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 935 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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