2 Rue du Cers, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Cers, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 205 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 2 Rue du Cers se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cers par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cers se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Capendu et -32.6 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
