2 bis Rue du Cers, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cers, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Cers, 11700 Capendu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 213 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 bis Rue du Cers se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cers par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Cers se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Capendu et -44.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 2 bis Rue du Cers à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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