2 Rue du Pourgaso, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pourgaso, affiche un prix moyen de 926 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pourgaso, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2007 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 269 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pourgaso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pourgaso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pourgaso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pourgaso, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourgaso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourgaso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pourgaso dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pourgaso par rapport à la voie
Sur Rue du Pourgaso, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 2 Rue du Pourgaso se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pourgaso par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pourgaso se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Capendu et -52.63 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 300 € au 2 Rue du Pourgaso à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 158 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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