2 Rue Flandres Dunkerque, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Flandres Dunkerque, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 296 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandres Dunkerque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Rue Flandres Dunkerque se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Flandres Dunkerque se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Capendu et -38.75 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
