2 Rue Joseph Quaranta, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Quaranta, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Quaranta, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1962 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 534 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Quaranta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Quaranta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Quaranta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Quaranta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Quaranta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Quaranta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Quaranta dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Quaranta par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Quaranta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Rue Joseph Quaranta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Quaranta par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Quaranta se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Capendu et -43.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 2 Rue Joseph Quaranta à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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